Cuánto me puede prestar Infonavit para comprar una casa

✅Infonavit puede prestarte hasta $2,407,347.92 MXN para comprar una casa, dependiendo de tu salario y puntos acumulados. ¡Descubre tu monto hoy!

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El monto que Infonavit puede prestarte para comprar una casa depende de varios factores, como tu salario, tu edad y el plazo del crédito. En general, el monto máximo que Infonavit puede otorgar es de hasta $2,407,347.74 MXN, aunque esta cifra puede variar según las condiciones individuales de cada solicitante.

Para entender mejor cómo se determina cuánto puede prestarte Infonavit, es esencial analizar los componentes que influyen en esta cifra. A continuación, te explicamos en detalle cada uno de estos factores y cómo afectan el monto final de tu crédito.

Factores que determinan el monto del crédito Infonavit

1. Nivel de ingresos

Uno de los principales factores que Infonavit toma en cuenta para determinar el monto de tu crédito es tu salario mensual. A mayor ingreso, mayor será el monto que puedes solicitar. Infonavit utiliza una tabla de factores de pago que relaciona tu salario con el monto del crédito que puedes obtener. Por ejemplo, si ganas alrededor de $10,000 MXN mensuales, podrías acceder a un crédito aproximado de $300,000 a $400,000 MXN.

2. Edad del solicitante

La edad también juega un papel importante en la determinación del monto del crédito. Infonavit establece un límite de edad para solicitar un crédito, que actualmente es de 65 años. Además, cuanto más joven seas, mayor será el plazo del crédito y, por ende, mayor el monto que puedes obtener. Por ejemplo, una persona de 30 años podría tener un plazo de crédito de hasta 30 años, mientras que una persona de 50 años tendría un plazo más corto.

3. Plazo del crédito

El plazo del crédito es el tiempo en el que te comprometes a pagar el préstamo. Infonavit ofrece plazos de hasta 30 años. Un plazo más largo generalmente permite obtener un crédito mayor, pero también implica pagar más intereses a lo largo del tiempo. Es importante considerar este factor al decidir el monto y el plazo de tu crédito.

4. Subcuenta de vivienda

El monto acumulado en tu subcuenta de vivienda también influye en el crédito que puedes obtener. Este ahorro se utiliza como parte del enganche o para reducir el monto del crédito necesario. Cuanto mayor sea tu ahorro en la subcuenta de vivienda, mayor será el monto que podrás solicitar.

5. Tipo de crédito

Infonavit ofrece diferentes tipos de créditos, como el Crédito Tradicional, Cofinavit, y el Crédito Conyugal. Cada uno de estos créditos tiene sus propios límites y condiciones. Por ejemplo, el Crédito Tradicional puede ofrecer hasta el monto máximo mencionado anteriormente, mientras que el Cofinavit, que combina un crédito de Infonavit con uno bancario, podría ofrecer diferentes montos y condiciones.

Ejemplo práctico

Para ilustrar mejor cómo se calcula el monto del crédito, consideremos el caso de una persona de 35 años con un salario mensual de $15,000 MXN y un ahorro en la subcuenta de vivienda de $100,000 MXN. Bajo estas condiciones, Infonavit podría otorgarle un crédito de aproximadamente $450,000 a $500,000 MXN, dependiendo del plazo del crédito y otros factores adicionales.

Para obtener una estimación más precisa de cuánto te puede prestar Infonavit, te recomendamos utilizar las calculadoras de crédito disponibles en el sitio web de Infonavit o acudir a una asesoría personalizada. Conocer todos estos factores te ayudará a planificar mejor tu compra de vivienda y a tomar decisiones informadas.

Requisitos necesarios para obtener un crédito de Infonavit

Para poder acceder a un crédito de Infonavit y así comprar la casa de tus sueños, es fundamental cumplir con una serie de requisitos que la institución establece. A continuación, te detallo los aspectos que debes considerar:

1. Tener una relación laboral activa

Para solicitar un crédito, es necesario contar con un empleo formal y estar afiliado al Infonavit a través de tu empresa. Es importante que tu relación laboral esté vigente y se refleje en tu historial de cotizaciones.

2. Cumplir con los puntos mínimos requeridos

Infonavit establece un sistema de puntos que se basa en factores como el salario, la edad, el tiempo de cotización y las aportaciones. Es fundamental alcanzar cierta cantidad de puntos para acceder al crédito, por lo que es importante revisar tu puntaje y asegurarte de cumplir con este requisito.

3. No haber ejercido previamente un crédito Infonavit

En caso de haber utilizado un crédito Infonavit con anterioridad, es importante haber liquidado totalmente ese préstamo antes de solicitar uno nuevo. Esta condición es relevante para poder acceder a un nuevo financiamiento.

4. Contar con una edad mínima y máxima

Infonavit establece rangos de edad para poder solicitar un crédito, por lo que es importante revisar que te encuentres dentro de los límites permitidos. Generalmente, se requiere ser mayor de 18 años y menor de 65 al momento de iniciar el trámite.

5. Tener una buena calificación en el Buró de Crédito

Un aspecto crucial para obtener un crédito exitoso es contar con un historial crediticio sano. Es necesario no tener deudas pendientes, estar al corriente en tus pagos y mantener una buena reputación financiera para que Infonavit pueda aprobar tu solicitud.

Es importante cumplir con cada uno de estos requisitos para aumentar tus posibilidades de obtener un crédito de Infonavit de manera exitosa y así dar el primer paso hacia la adquisición de tu nueva vivienda.

Cómo calcular tu capacidad de crédito con Infonavit

Para determinar cuánto te puede prestar Infonavit para la compra de una casa, es crucial calcular tu capacidad de crédito. Este cálculo se basa en varios factores, como tu salario, edad, historial crediticio y la tasa de interés actual.

Infonavit utiliza una fórmula específica para determinar cuánto puede otorgarte en crédito. A continuación, se presentan los pasos para calcular tu capacidad de crédito con Infonavit:

Pasos para calcular tu capacidad de crédito con Infonavit

1. Ingresa a la calculadora de crédito en línea de Infonavit: Utiliza la herramienta en línea proporcionada por Infonavit para obtener una estimación de cuánto puedes recibir en crédito.
2. Ingresa tu salario mensual: Proporciona la información sobre tu sueldo mensual actual. Es importante ser preciso en este paso, ya que tu salario afectará directamente el monto de crédito que puedes recibir.
3. Revisa tu edad: La edad es un factor determinante en el cálculo de la capacidad de crédito. Infonavit considera la edad del solicitante para determinar el plazo del crédito y el monto máximo que puede otorgar.
4. Consulta tu puntuación crediticia: Tu historial crediticio también influye en la decisión de Infonavit. Asegúrate de tener un buen historial crediticio para aumentar tus posibilidades de obtener un crédito más alto.

Calcular tu capacidad de crédito con Infonavit te dará una idea clara de cuánto puedes solicitar para la compra de una casa. Es fundamental realizar este cálculo antes de comenzar el proceso de búsqueda de vivienda, ya que te ayudará a establecer un presupuesto realista y a enfocar tus esfuerzos en propiedades que se ajusten a tu capacidad de crédito.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto me puede prestar Infonavit para comprar una casa?

El monto máximo que Infonavit puede prestar depende de varios factores, como tu salario, tiempo cotizando en el Infonavit y la tasa de interés vigente.

¿Qué requisitos debo cumplir para obtener un préstamo de Infonavit?

Algunos requisitos comunes son tener una relación laboral vigente, contar con al menos 116 puntos Infonavit, no tener una deuda morosa con el Instituto, entre otros.

¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con otro tipo de crédito hipotecario?

Sí, es posible combinar tu crédito Infonavit con un crédito hipotecario de una entidad financiera, esto se conoce como «cofinanciamiento».

¿Qué debo hacer si quiero utilizar mi crédito Infonavit para remodelar una casa?

Debes solicitar un «Crédito Mejoravit» a través de Infonavit, el cual te permitirá financiar mejoras en tu vivienda actual.

¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar un terreno y construir una casa?

Sí, Infonavit cuenta con un programa llamado «ConstruYO» que te permite utilizar tu crédito para adquirir un terreno y construir una vivienda.

¿Qué debo hacer si quiero vender mi casa comprada con un crédito Infonavit?

Debes notificar a Infonavit sobre tu intención de vender la vivienda y liquidar el crédito pendiente para poder realizar la venta.

• Infonavit puede prestar hasta un monto máximo determinado por diversos factores.
• Existen requisitos específicos que se deben cumplir para obtener un préstamo de Infonavit.
• Es posible combinar un crédito Infonavit con un crédito hipotecario de una entidad financiera.
• Infonavit ofrece un programa para financiar mejoras en la vivienda actual llamado «Mejoravit».
• El programa «ConstruYO» de Infonavit permite utilizar el crédito para adquirir un terreno y construir una vivienda.
• Para vender una casa comprada con un crédito Infonavit, se debe notificar a Infonavit y liquidar el crédito pendiente.

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