Cómo comprar un terreno con Infonavit en 2023

✅Para comprar un terreno con Infonavit en 2023, necesitas un Crédito Infonavit Total, cumplir requisitos y elegir un terreno urbanizado aprobado. ¡Es tu oportunidad!

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Comprar un terreno con Infonavit en 2023 es una opción viable para los derechohabientes que desean adquirir un lote para construir su propia vivienda. Este tipo de financiamiento es conocido como Crédito Terreno y está diseñado para quienes buscan una alternativa distinta a la compra de una casa o departamento ya construidos.

Te explicaremos los pasos y requisitos necesarios para comprar un terreno con Infonavit en 2023, así como algunos consejos útiles para hacer de esta experiencia un proceso más sencillo y exitoso.

Requisitos para comprar un terreno con Infonavit en 2023

Antes de iniciar el proceso de compra, es importante que verifiques si cumples con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabiente de Infonavit con una relación laboral vigente.
• Tener al menos 116 puntos en tu precalificación de Infonavit.
• No tener un crédito Infonavit vigente o en proceso de autorización.
• El terreno debe estar ubicado en una zona urbanizada y contar con servicios básicos como agua, luz y drenaje.
• El terreno debe estar debidamente escriturado y no debe tener gravámenes.

Pasos para comprar un terreno con Infonavit en 2023

1. Precalificación: Ingresa a la página de Infonavit y realiza tu precalificación para verificar cuántos puntos tienes y cuánto es el monto de crédito al que puedes acceder.
2. Búsqueda del terreno: Busca un terreno que cumpla con los requisitos mencionados anteriormente. Es recomendable que consultes con un asesor inmobiliario para encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades.
3. Solicitud del crédito: Una vez que hayas encontrado el terreno, acude a una oficina de Infonavit para iniciar la solicitud de crédito. Deberás presentar documentos como identificación oficial, comprobante de domicilio, constancia de situación fiscal, entre otros.
4. Avalúo del terreno: Infonavit realizará un avalúo del terreno para determinar su valor y confirmar que cumple con los requisitos establecidos.
5. Firma de escrituras: Si el avalúo es aprobado, se procederá a la firma de escrituras ante un notario público. En este paso, se formaliza la compra del terreno y se registra a tu nombre.
6. Desembolso del crédito: Finalmente, Infonavit realizará el desembolso del crédito, el cual será entregado al vendedor del terreno.

Consejos útiles para comprar un terreno con Infonavit

• Asesoría profesional: Contrata los servicios de un asesor inmobiliario y un notario público para asegurarte de que todos los trámites se realicen correctamente.
• Verificación de documentos: Asegúrate de que toda la documentación del terreno esté en regla antes de iniciar el proceso de compra.
• Presupuesto adicional: Considera un presupuesto adicional para cubrir gastos notariales, impuestos y otros costos asociados a la compra del terreno.
• Planificación: Ten un plan claro para la construcción de tu vivienda una vez que adquieras el terreno, incluyendo un cronograma y un presupuesto detallado.

Ejemplo de compra de terreno con Infonavit

Imagina que eres un trabajador con 120 puntos en tu precalificación de Infonavit y encuentras un terreno en una zona urbanizada con un costo de $500,000 MXN. Sigues los pasos mencionados anteriormente y, tras realizar todos los trámites, Infonavit aprueba tu crédito y se realiza la firma de escrituras. Ahora, tienes un terreno propio para construir tu hogar.

Siguiendo estos pasos y consejos, podrás comprar un terreno con Infonavit en 2023 de manera exitosa, cumpliendo tu sueño de tener un espacio donde construir tu propia vivienda.

Requisitos y documentación necesaria para comprar un terreno con Infonavit

Para adquirir un terreno con Infonavit en 2023, es fundamental cumplir con ciertos requisitos y contar con la documentación necesaria que solicita este organismo. A continuación, te detallo los puntos clave que debes tener en cuenta:

Requisitos para comprar un terreno con Infonavit

Para poder comprar un terreno con Infonavit, es indispensable cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener una relación laboral activa: Debes contar con un empleo formal y tener al menos 116 puntos acumulados en tu Subcuenta de Vivienda de Infonavit.
• No tener una vivienda: No puedes ser propietario de una vivienda.
• Ser mayor de edad: Debes ser mayor de 18 años.
• Contar con capacidad de pago: Debes demostrar que tienes la capacidad financiera para adquirir el terreno.

Documentación necesaria para comprar un terreno con Infonavit

Además de cumplir con los requisitos mencionados, es fundamental contar con la documentación requerida por Infonavit. A continuación, se detalla la documentación necesaria:

Documentos requeridos	Descripción
Identificación oficial vigente	INE, pasaporte o cédula profesional.
Comprobante de domicilio	Recibo de agua, luz o teléfono a tu nombre.
Constancia de situación laboral	Carta de empleo vigente con antigüedad no mayor a 90 días.
Acta de nacimiento	Original y copia.

Es importante reunir toda la documentación solicitada y cumplir con los requisitos para agilizar el proceso de compra del terreno con Infonavit. Recuerda que Infonavit te ofrece diversas opciones para utilizar tu crédito en la adquisición de un terreno, lo que puede representar una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños.

Pasos detallados para solicitar un crédito de terreno con Infonavit

Si estás interesado en adquirir un terreno y deseas utilizar tu crédito Infonavit para hacerlo, a continuación te presento los pasos detallados que debes seguir para solicitar un crédito de terreno con Infonavit en 2023:

1. Requisitos: Lo primero que debes hacer es asegurarte de cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit para obtener un crédito de terreno. Algunos de los requisitos comunes incluyen tener una relación laboral vigente, contar con al menos 116 puntos Infonavit, no tener un crédito vigente con la institución, entre otros.
2. Simulador de crédito: Utiliza el simulador de crédito de Infonavit para calcular cuánto te pueden prestar y cuál sería tu mensualidad. Esto te ayudará a tener una idea clara de cuánto puedes solicitar y cuál sería tu capacidad de pago.
3. Búsqueda del terreno: Una vez que tengas una idea del monto que puedes solicitar, comienza la búsqueda del terreno que deseas adquirir. Considera la ubicación, los servicios cercanos, la plusvalía de la zona, entre otros factores relevantes para tu inversión.
4. Documentación: Prepara la documentación necesaria para solicitar el crédito de terreno con Infonavit. Esto puede incluir identificaciones oficiales, comprobantes de ingresos, escrituras del terreno, entre otros documentos que Infonavit te solicitará.
5. Solicitud: Una vez que tengas todos los documentos, acude a una oficina de Infonavit o realiza tu solicitud en línea a través de la plataforma oficial. Llena el formulario con tus datos y adjunta la documentación requerida.
6. Espera y seguimiento: Una vez enviada tu solicitud, Infonavit realizará una revisión de la misma. Es importante que estés atento a cualquier comunicación de la institución y que mantengas seguimiento constante a tu expediente.

Seguir estos pasos te permitirá solicitar un crédito de terreno con Infonavit de manera efectiva y sin contratiempos. Recuerda siempre estar al tanto de los plazos y requerimientos para agilizar el proceso y cumplir tu objetivo de adquirir un terreno en el 2023.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit?

Sí, el Infonavit permite utilizar el crédito para adquirir terrenos urbanos.

¿Qué requisitos debo cumplir para comprar un terreno con Infonavit?

Debes tener al menos 116 puntos, contar con una antigüedad mínima de 3 años cotizando en Infonavit, y no tener un crédito vigente con la institución.

¿Qué tipo de terrenos puedo comprar con mi crédito Infonavit?

Puedes adquirir terrenos urbanos que estén ubicados en zonas permitidas por Infonavit para construir una vivienda.

¿Puedo construir una vivienda en el terreno adquirido con Infonavit?

Sí, una vez que adquieras el terreno, podrás utilizar tu crédito Infonavit para construir una vivienda en él.

¿Cuál es el procedimiento para comprar un terreno con Infonavit?

Debes acudir a una oficina de Infonavit para solicitar información, elegir un terreno apto, realizar la compra y cumplir con los trámites correspondientes.

¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con otros financiamientos para adquirir un terreno?

Sí, en algunos casos es posible combinar el crédito Infonavit con otros financiamientos, pero debes consultar con un asesor de Infonavit para más información.

• Verifica que el terreno esté ubicado en una zona permitida por Infonavit.
• Asegúrate de tener la puntuación mínima requerida por Infonavit para acceder al crédito.
• Consulta con un asesor de Infonavit para conocer los pasos a seguir.
• Revisa detenidamente los requisitos y documentación necesaria para la compra del terreno.
• Considera la posibilidad de combinar tu crédito Infonavit con otros financiamientos si es necesario.
• No dudes en buscar asesoramiento si tienes dudas durante el proceso de compra.

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