Cómo calcular si me alcanza para una casa con Infonavit✅

✅Para calcular si te alcanza para una casa con Infonavit, usa el simulador en su sitio web. Considera tu salario, puntos acumulados y opciones de crédito.

Para calcular si te alcanza para una casa con Infonavit, necesitas considerar varios factores como tu salario mensual, el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda, el puntaje que tienes con Infonavit y el costo de la vivienda que deseas adquirir. A continuación, te explicamos paso a paso cómo puedes hacer este cálculo para determinar si es viable comprar una casa con tu crédito Infonavit.

El siguiente artículo te guiará a través de los elementos clave que debes considerar y los pasos específicos para hacer un cálculo preciso. Además, te proporcionaremos ejemplos prácticos y herramientas útiles para que puedas tener una visión clara de tu situación financiera. ¡Comencemos!

1. Determina tu salario mensual y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda

El primer paso es conocer tu salario mensual antes de impuestos y tu ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Este ahorro es un porcentaje de tu salario que se ha ido acumulando a lo largo de tu vida laboral y que se puede usar como parte del pago inicial de tu casa.

Por ejemplo, si tu salario mensual es de $15,000 MXN y tienes $100,000 MXN en tu Subcuenta de Vivienda, estos serán los valores iniciales para tu cálculo.

2. Consulta tu puntaje Infonavit

Infonavit otorga créditos basados en un sistema de puntos. Necesitas al menos 116 puntos para ser elegible para un crédito. Este puntaje se determina por factores como tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, y el tiempo que llevas cotizando al Infonavit.

Puedes consultar tu puntaje en el portal de Infonavit ingresando tu Número de Seguridad Social (NSS) y otros datos personales. Si ya tienes los 116 puntos, puedes avanzar al siguiente paso.

3. Calcula el monto máximo de crédito que puedes obtener

El monto máximo de crédito que puedes obtener depende de tu salario mensual y tu edad. Infonavit ofrece una tabla de montos máximos que puedes consultar en su sitio web. Aquí te damos un ejemplo simplificado:

Salario Mensual	Monto Máximo de Crédito
$10,000 MXN	$350,000 MXN
$15,000 MXN	$500,000 MXN
$20,000 MXN	$650,000 MXN

Supongamos que con tu salario mensual de $15,000 MXN, el monto máximo de crédito que puedes obtener es de $500,000 MXN.

4. Considera el costo de la vivienda

Ahora, deberás buscar viviendas que estén dentro del rango de precio que puedes costear con tu crédito Infonavit y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Si encuentras una casa que cuesta $600,000 MXN, y ya tienes $100,000 MXN en tu Subcuenta de Vivienda, podrías utilizar esos $100,000 MXN como parte del pago inicial, reduciendo así el monto a financiar a $500,000 MXN, que es exactamente el monto máximo de crédito que puedes obtener.

5. Otros factores a considerar

No olvides tomar en cuenta otros gastos adicionales como los costos de avalúo, escrituración, y los gastos notariales. También es importante considerar el costo de mantenimiento y otros servicios que deberás pagar una vez que adquieras tu vivienda.

Con estos pasos y consideraciones, podrás tener una visión clara de si te alcanza para una casa con Infonavit. En el próximo apartado, exploraremos cómo optimizar tu puntaje y maximizar tu crédito.

Documentación necesaria para solicitar un crédito Infonavit

Al solicitar un crédito con Infonavit, es fundamental contar con la documentación necesaria para agilizar el proceso y asegurar que cumple con los requisitos establecidos. A continuación, se detallan los documentos que generalmente se solicitan para tramitar un crédito:

Documentos de identificación personal:

Identificación oficial vigente: INE, pasaporte o cédula profesional.
Clave Única de Registro de Población (CURP): Es indispensable para identificar de manera única a cada persona en México.

Documentos laborales:

Comprobante de ingresos: Recibos de nómina, constancias salariales, estados de cuenta bancarios, entre otros.
Constancia de situación fiscal: En caso de ser trabajador independiente.

Documentos del inmueble:

Escrituras del inmueble: En caso de ser una compra-venta.
Boleta predial: Para acreditar la propiedad del inmueble.

Es importante revisar con detalle la documentación solicitada por Infonavit y asegurarse de tener todos los documentos completos y actualizados para evitar contratiempos en el proceso de solicitud de crédito. La correcta presentación de la documentación agilizará la evaluación de tu crédito y te acercará más rápido a cumplir tu sueño de adquirir una vivienda.

Pasos para calcular tu capacidad de crédito en Infonavit

Una de las preguntas más comunes al considerar la adquisición de una vivienda a través de Infonavit es: ¿Cómo calcular si me alcanza para una casa con Infonavit? Para determinar tu capacidad de crédito y saber cuánto puedes solicitar, es importante seguir algunos pasos clave que te ayudarán a realizar este cálculo de forma precisa.

1. Revisión de puntos Infonavit

Lo primero que debes hacer es verificar cuántos puntos tienes acumulados en tu cuenta de Infonavit. Estos puntos se basan en tu historial laboral, salario y aportaciones patronales. Cuantos más puntos tengas, mayor será el monto de crédito al que puedes acceder.

2. Consulta de precalificación

Realiza una consulta de precalificación en el portal de Infonavit para conocer cuánto te pueden prestar. Esta herramienta te dará una idea aproximada de tu capacidad de crédito y te ayudará a tener una noción más clara de tus posibilidades.

3. Cálculo de capacidad de crédito

Utiliza la calculadora de crédito de Infonavit para determinar cuánto te pueden otorgar en función de tus ingresos, edad y puntaje. Es importante ser realista y considerar no comprometer más del 30% de tus ingresos en el pago de la hipoteca.

4. Evaluación de gastos adicionales

No olvides considerar los gastos adicionales que implican la compra de una casa, como el enganche, escrituración, avalúo, entre otros. Es fundamental tener en cuenta estos costos para no llevar a cabo una compra que exceda tu capacidad financiera.

Seguir estos pasos te permitirá tener un panorama más claro sobre si te alcanza para adquirir una casa con Infonavit y te ayudará a tomar una decisión informada y consciente en tu proceso de compra de vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo saber cuánto me prestará Infonavit para comprar una casa?

Infonavit toma en cuenta tu salario, edad, historial crediticio y monto de aportaciones para determinar el monto del préstamo.

¿Cuál es la tasa de interés que cobra Infonavit por un crédito hipotecario?

La tasa de interés que cobra Infonavit es fija y actualmente se encuentra en un 12% anual.

¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con un crédito bancario para comprar una casa?

Sí, puedes combinar tu crédito Infonavit con un crédito bancario, lo que se conoce como «cofinanciamiento».

¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito hipotecario con Infonavit?

Necesitarás identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, historial crediticio y constancia de aportaciones al Infonavit.

¿Cuál es el plazo máximo para pagar un crédito hipotecario con Infonavit?

El plazo máximo para pagar un crédito hipotecario con Infonavit es de 30 años.

¿Qué beneficios adicionales ofrece Infonavit a sus derechohabientes?

Infonavit ofrece programas de mejora de vivienda, asesoría financiera y cursos de educación financiera a sus derechohabientes.

Requisitos para solicitar un crédito con Infonavit.
Proceso de trámite de un crédito hipotecario con Infonavit.
Beneficios de utilizar el crédito Infonavit para adquirir una vivienda.
Tasas de interés vigentes para créditos hipotecarios con Infonavit.
Opciones de cofinanciamiento disponibles con Infonavit.
Programas de apoyo y educación financiera ofrecidos por Infonavit.

¡Déjanos tu comentario si te ha sido útil esta información! Además, te invitamos a revisar otros artículos relacionados con Infonavit en nuestra web. ¡Tu casa propia está más cerca de lo que piensas!