Cuáles son los requisitos para comprar casa por Infonavit

✅Para comprar casa por Infonavit necesitas: ser derechohabiente, tener 116 puntos, estabilidad laboral, y cumplir con las normas de crédito. ¡Cumple tu sueño!


Para comprar una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es necesario cumplir con una serie de requisitos que pueden variar según el tipo de crédito que se solicite y las circunstancias del solicitante. A continuación, se describen los requisitos generales para acceder a un crédito de Infonavit.

El Infonavit ofrece varias opciones de crédito para la compra de vivienda, cada una con características y requisitos específicos. Sin embargo, existen ciertos requisitos generales que todos los solicitantes deben cumplir. Desglosaremos los requisitos básicos y algunos adicionales que podrían aplicar según el tipo de crédito al que desees acceder.

Requisitos Generales

Estos son los requisitos fundamentales que debes cumplir para solicitar un crédito de Infonavit:

  • Ser derechohabiente de Infonavit: Debes estar registrado en el Infonavit y tener una relación laboral vigente.
  • Contar con una precalificación: Es necesario obtener una precalificación que te indicará si eres elegible para un crédito y el monto al que puedes acceder.
  • Puntaje mínimo: Debes tener un puntaje mínimo de 1080 puntos, que se calcula tomando en cuenta tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y el tiempo que llevas cotizando.
  • Estar en una relación laboral activa: Es imprescindible que estés laborando actualmente y que tu patrón esté realizando las aportaciones al Infonavit.
  • No tener un crédito vigente con Infonavit: No debes tener otro crédito de Infonavit activo al momento de solicitar uno nuevo.

Documentación Necesaria

Además de cumplir con los requisitos generales, deberás presentar cierta documentación al momento de solicitar el crédito:

  • Identificación oficial: INE o pasaporte vigente.
  • Acta de nacimiento.
  • Comprobante de domicilio: No mayor a tres meses de antigüedad.
  • Constancia de situación fiscal: RFC con homoclave.
  • Estados de cuenta bancarios: De los últimos tres meses.
  • Precalificación impresa: Que se obtiene en el portal de Infonavit.

Pasos para Solicitar un Crédito Infonavit

Una vez que cumples con los requisitos y tienes la documentación necesaria, puedes seguir estos pasos para solicitar tu crédito:

  1. Obtener tu precalificación: Ingresa al portal de Infonavit y obtén tu precalificación. Aquí conocerás el monto de crédito que puedes obtener y las condiciones del préstamo.
  2. Asesoría y curso en línea: Es recomendable tomar un curso en línea que ofrece Infonavit para entender mejor el proceso de crédito y las obligaciones que adquirirás.
  3. Seleccionar la vivienda: Busca y selecciona la vivienda que deseas comprar, asegurándote de que cumple con los criterios de Infonavit.
  4. Iniciar tu trámite: Reúne toda la documentación necesaria y preséntala en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
  5. Firmar el contrato: Una vez aprobado el crédito, procede a la firma del contrato de compraventa y del crédito hipotecario.

Documentación necesaria para solicitar un crédito Infonavit

Para poder solicitar un crédito hipotecario a través del Infonavit, es fundamental contar con la documentación necesaria que respalde tu solicitud. A continuación, se detallan los principales requisitos que debes cumplir:

Documentos personales

  • Identificación oficial: Es indispensable contar con una identificación vigente como tu INE o pasaporte.
  • Clave Única de Registro de Población (CURP): Este documento es fundamental para identificarte de manera única en México.
  • Comprobante de domicilio: Debes presentar una constancia de domicilio reciente, como un recibo de servicios a tu nombre.
  • Acta de nacimiento: Para corroborar tu nacionalidad y edad.

Documentos laborales

  • Comprobante de ingresos: Debes demostrar tu capacidad de pago con recibos de nómina o estados de cuenta bancarios.
  • Historial laboral: Es importante contar con referencias laborales que respalden tu estabilidad laboral.
  • Aviso de retención de descuentos: En caso de ser trabajador asalariado, este documento es esencial para acreditar tu relación laboral.

Contar con la documentación completa y en regla agilizará el proceso de solicitud de tu crédito Infonavit, permitiéndote adquirir la casa de tus sueños de manera más rápida y sencilla.

Pasos para calcular tu puntuación en Infonavit

Para poder calcular tu puntuación en Infonavit, es fundamental seguir una serie de pasos que te permitirán conocer tu capacidad de adquirir una vivienda a través de este sistema. A continuación, te presentamos una guía sencilla y práctica para realizar este cálculo:

1. Consulta tu Estado de Cuenta Infonavit:

Lo primero que debes hacer es acceder a tu Estado de Cuenta en la página oficial de Infonavit. Aquí encontrarás información detallada sobre tus aportaciones, tu saldo, los años de cotización, entre otros datos relevantes.

2. Calcula tu Salario Base de Cotización:

Es importante determinar tu Salario Base de Cotización (SBC), ya que este dato influye directamente en el monto de crédito al que puedes acceder. Revisa tu recibo de nómina o solicita esta información a tu empleador.

3. Verifica tus Puntos Infonavit:

Los puntos Infonavit son un factor clave para determinar tu capacidad de obtener un crédito. Estos puntos se calculan considerando tu edad, salario, aportaciones al Instituto, entre otros aspectos. Puedes consultar cuántos puntos tienes acumulados y cuántos te hacen falta para alcanzar la puntuación requerida.

4. Utiliza la Calculadora Infonavit:

Infonavit pone a tu disposición una herramienta en línea para simular y calcular cuánto crédito te puede otorgar. Ingresa tus datos, como tu edad, salario y tiempo de cotización, y la calculadora te dará una estimación del monto al que puedes acceder.

Seguir estos pasos te permitirá tener una visión clara de tu situación financiera y saber si cumples con los requisitos necesarios para adquirir una casa a través de Infonavit. ¡No esperes más y comienza a planificar tu futuro hogar!

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los requisitos para comprar casa por Infonavit?

Para comprar una casa por Infonavit necesitas contar con al menos 116 puntos, tener una relación laboral vigente, no estar en proceso de dictamen de pensión por invalidez y no tener un crédito Infonavit vigente.

¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit?

Los documentos que necesitas son identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y acta de nacimiento.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de aprobación de un crédito Infonavit?

El proceso de aprobación de un crédito Infonavit puede tardar de 5 a 20 días hábiles, dependiendo de la documentación presentada y la evaluación del expediente.

¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa usada?

Sí, puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar una casa usada, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por el Instituto.

¿Qué debo considerar antes de solicitar un crédito Infonavit?

Antes de solicitar un crédito Infonavit debes considerar tu capacidad de pago, el monto de tu crédito preaprobado, la ubicación de la vivienda y el estado de la misma.

¿Puedo unir mi crédito Infonavit con el de mi cónyuge para comprar una casa?

Sí, puedes unir tu crédito Infonavit con el de tu cónyuge para comprar una casa, siempre y cuando ambos cumplan con los requisitos establecidos por el Instituto.

Requisitos para comprar casa por Infonavit
116 puntos mínimos
Relación laboral vigente
No estar en proceso de dictamen de pensión por invalidez
No tener un crédito Infonavit vigente

¡Déjanos tus comentarios y revisa otros artículos relacionados con el Infonavit que pueden ser de tu interés!

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